1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
6.6万円/㎡
前年比-68.3%
奈良市
6.6万円/㎡
前年比-73.1%
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エクセルハイツ奈良
奈良県奈良市大宮町一丁目
関西本線 / 奈良駅 徒歩5分
1980年築 / 10階建 / 69戸 / SRC造
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価格偏差値
54.4
割安
推定相場価格より6.3%割安
相場
2,018万円
21.1万円/㎡
1,153
1,730
2,307
2,883
AI査定結果
推定相場価格
2,018万円
21.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,730万円〜2,307万円
18.1万円/㎡〜24.1万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年11月30日
エクセルハイツ奈良
1,890万円（19.8万円/㎡）/ 4階 / 95.55㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は22.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 1,890万円 | 19.8万円 | 4階 | 95.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/22 | 1,480万円 | 21.1万円 | 4階 | 70.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/30 | 1,880万円 | 26.8万円 | 6階 | 70.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/30 | 2,090万円 | 29.8万円 | 3階 | 70.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/27 | 2,190万円 | 31.2万円 | 3階 | 70.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/09 | 1,550万円 | 22.1万円 | 3階 | 70.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/19 | 1,290万円 | 18.4万円 | 6階 | 70.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/03 | 1,780万円 | 25.4万円 | 4階 | 70.12㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/12/26 | 1,200万円 | 17.1万円 | 4階 | 70.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/10 | 1,790万円 | 19.5万円 | 4階 | 91.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/07 | 1,780万円 | 25.4万円 | 9階 | 70.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/07 | 1,380万円 | 19.7万円 | 4階 | 70.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/28 | 1,890万円 | 20.6万円 | 4階 | 91.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 1,380万円 | 19.7万円 | 9階 | 70.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/13 | 1,380万円 | 20.5万円 | 3階 | 67.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/24 | 1,980万円 | 21.6万円 | 4階 | 91.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 1,580万円 | 23.5万円 | 3階 | 67.27㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は20.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | エクセルハイツ奈良 奈良市大宮町一丁目 | 奈良駅5分 | 1,890万円 | 19.8万円 | 95.55㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 69戸 | SRC |
| 2025/05/31 | 学園西ロイヤルマンションB棟 奈良市富雄北三丁目 | 富雄駅10分 | 1,890万円 | 23.3万円 | 81.04㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 106戸 | RC |
| 2025/11/25 | 学園西ロイヤルマンションA棟 奈良市富雄北三丁目 | 富雄駅11分 | 1,598万円 | 22.1万円 | 72.27㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 106戸 | RC |
| 2024/04/04 | エクセルハイツ第2百楽園A棟 奈良市富雄北三丁目 | 富雄駅12分 | 1,790万円 | 20.2万円 | 88.69㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/03 | 学園西ロイヤルマンション 奈良市富雄北三丁目 | 富雄駅11分 | 1,890万円 | 23.3万円 | 81.04㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 106戸 | RC |
| 2025/02/22 | ライオンズマンション学園前 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅16分 | 1,520万円 | 19.8万円 | 76.61㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 99戸 | RC |
| 2023/11/25 | エクセルハイツ学園前朝日元町A号棟 奈良市学園朝日元町二丁目 | 学園前駅15分 | 1,280万円 | 15.3万円 | 83.88㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 95戸 | RC |
| 2025/11/01 | サンライフ学園前 奈良市学園北一丁目 | 学園前駅8分 | 1,550万円 | 21.1万円 | 73.49㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 99戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で68.3%下落、奈良市では73.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は奈良市の平均と比較して200%割高です。